A vistoria imobiliária mais confiável e completa do mercado.

Não — servem a objetivos diferentes. A vistoria registra o estado do imóvel (entrada, saída, imóvel novo) e entrega um relatório de vistoria, não um laudo. A avaliação estima quanto o imóvel vale e entrega um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), assinado pelo responsável CRECI-J 4599/SC.

Depende do momento: entrada ou saída de locação, recebimento de imóvel novo, compra e venda (avaliação), obra vizinha (cautelar) ou manutenção do prédio (inspeção predial). Conte a situação no pedido de orçamento e indicamos o serviço certo antes de qualquer cobrança.

A Simples confere as condições aparentes — conservação geral, pintura, portas, janelas e funcionamento básico — e atende bem a locação residencial padrão. A Detalhada inclui tudo isso mais instalações (tomadas e pontos de luz contados e testados), medidas como o pé-direito e acabamentos, sem limite de fotos: é a recomendada para imóvel novo, alto padrão e Airbnb. As duas entregam relatório de vistoria; na dúvida, indicamos a certa no orçamento.

Sim. Fazemos a vistoria de entrada como estado de referência antes da primeira reserva e novos registros entre estadias quando você precisar, na modalidade Detalhada. O relatório de vistoria é a prova documental do estado do imóvel diante da alta rotatividade de hóspedes.

A Lei do Inquilinato atribui ao locador entregar o imóvel com a descrição do seu estado. Na prática, o contrato define quem contrata. O relatório de vistoria serve às duas partes, por isso fazemos sem vínculo com nenhuma delas.

Desgaste natural é o envelhecimento pelo uso normal — pintura desbotada, piso com marcas de tráfego — e não gera cobrança. Dano é o que foge do uso normal, como furos fora do lugar, peças quebradas ou manchas de infiltração causadas por descuido. O relatório da vistoria de entrada é o que permite separar um do outro.

Não é obrigatório, mas recomendamos. Se não puder ir, combinamos a retirada e devolução das chaves e você recebe o relatório com prazo para apontar divergências.

Você registra a divergência dentro do prazo indicado no relatório. As fotos datadas servem de referência objetiva para revisar o ponto.

Os dois são prova documental. O relatório de vistoria, com fotos datadas, é a referência do estado do imóvel no contrato de locação. O PTAM da avaliação é assinado pelo corretor avaliador responsável (CRECI-J 4599/SC). O laudo de inspeção predial ou cautelar é assinado por engenheiro ou arquiteto com ART ou RRT, o que lhe dá peso técnico em negociações e processos.

Relatório de vistoria de locação e de imóvel novo, em até 48 horas. PTAM da avaliação, em até 5 dias úteis. Laudos de inspeção predial e cautelar dependem do porte e o prazo é combinado antes.

23 cidades de Santa Catarina, em três regiões. Vale do Itajaí: Blumenau, Gaspar, Pomerode, Indaial, Timbó, Brusque, Guabiruba, Botuverá, Apiúna, Ascurra, Benedito Novo, Doutor Pedrinho, Rio dos Cedros, Rodeio. Litoral: Balneário Camboriú, Camboriú, Itajaí, Itapema, Porto Belo, Penha, Balneário Piçarras. Capital e Norte: Florianópolis, Joinville. O pedido de orçamento vale para todas; a agenda online mostra só as cidades com profissional disponível. Sua cidade não está na lista? Peça um orçamento que verificamos.